ИСКАН (ISKAN) – акт сдачи дома в эксплуатацию
Следующим важным документом при оформлении недвижимости в Турции, является искан. Он представляет собой технический паспорт недвижимости, акт сдачи его в эксплуатацию и разрешение использовать сам объект или его независимую часть.
ИСКАН подтверждает, что объект недвижимости соответствует всем строительным нормам и муниципалитет принял его в эксплуатацию.
Есть две разновидности искана: генель искан (Genel Iskan) и ферди искан (Ferdi Iskan).
Генель искан выдается сразу на весь жилой комплекс, это общий технический паспорт. Застройщик должен его получить при сдаче проекта в эксплуатацию.
В муниципалитете по месту расположения недвижимости выдаются эти оба документа.
Могут ли снести дом без Искана?
Дом может быть снесен исключительно из-за отсутствия документа Ypi Ruhsat, подтверждающего разрешение на строительство, объекта недвижимости. Документ не должен иметь изменений, должен соответствовать данным перед подачей в мэрию. Документ действителен на период 5 лет, за который объект должен быть построен. Иначе надо будет делать проект и получать разрешение заново. В случае изменений в проекте могут возникнуть проблемы с получением искана.