Это — имеющий официальный статус документ, который подтверждает, что вы являетесь собственником указанного объекта недвижимости в Турции. Документ содержит следующую информацию о владельце: имя и фамилия, фото (по желанию) и все сведения об объекте.
Документы по покупке недвижимости в Турецкой Республике в обязательном порядке должны быть утверждены в Кадастровом Управлении — государственной организации, обеспечивающей их правомерность и истинность.
Каждый гражданин, имеющий документ о собственности на недвижимость в Турции, является собственником не только строения, (построенного или строящегося), но и земли, на которой оно построено. Титул собственности означает право обладать объектом навеки, которое после законного вступления в силу, не возможно оспорить никем и никогда.
Обратите внимание! Документ ТАПУ написан на турецком языке, поэтому гражданину другой страны необходимо присутствии присяжного переводчика. Документ, завизированный официальным переводчиком, подтверждает законность сделки.
Данные обладателя собственности вносятся в кадастровую книгу представителем кадастрового комитета, после чего владелец получает официальную бумагу на государственном бланке.
Вся процедура по получению официального документа на право собственности происходит в Кадастровом управлении по месту нахождения недвижимости. После получения ТАПУ покупатель становится законным собственником жилья. Любой другой документ на собственность недвижимости не является законным.
Чаще всего покупатели недвижимости интересуются следующими вопросами: «Как выйти на контакт с Кадастровым управлением в Турции?», «Какие документы нужны иностранцам для оформления ТАПУ?» «Сколько времени требуется на оформление ТАПУ» и ряд других. Мы ответим на наиболее часто встречающиеся вопросы.
Для оформления ТАПУ зарубежным гражданам необходимо в обязательном порядке иметь следующие документы:
- ИНН — выдается в налоговой службе, Vergi Dayresi;
- оригинал паспорта и перевод (заверенный нотариусом);
- 2 фото.
Чтобы пользоваться водой или электричеством надо пойти в муниципалитет (Belediye), где на основании документа о праве собственности оформят технический паспорт (Ferdi Iskan).
При каких условиях возможно получить свидетельство о праве собственности: ТАПУ (Турция)?
Оформление права собственности на недвижимость в Турции довольно ясное. Но без знания языка есть вероятность не совсем правильно разобраться в законодательстве другой страны. Поэтому рекомендуется подготовку официальных бумаг поручить либо юридическому лицу, либо сотруднику агентства недвижимости. Помните, что получать ТАПУ в Кадастровом управлении покупатель должен лично. Будущий собственник недвижимости обязан досконально изучить образец ТАПУ и проверить его на правильность всех данных и отсутствие ошибок. Только после тщательной проверки поставить подпись в кадастровой книге.
О цене ТАПУ в Турции.
При регистрации права обладания недвижимостью в Турции, покупатель обязан оплатить государственную пошлину, и обязательную оценочную экспертизу объекта недвижимости. По закону официальная цена ТАПУ в Турции составляет 4% от реальной кадастровой стоимости.
Какое количество человек может иметь право на собственность в одном тапу?
До десяти человек могу приобрести один объект недвижимости. В Турецкой Республике в кадастровом свидетельстве на землю или недвижимость могут быть вписаны несколько собственников, владеющих разными долями. Распорядиться своим имуществом возможно только с разрешения совладельцев, указанных в реестре.
Если один из супругов не вписан в ТАПУ, то имеет ли он право на недвижимость?
Нет необходимости иметь согласие жены или мужа при покупке и регистрации недвижимости или участка. При этом, супруг или супруга, не прописанные в ТАПУ, имеют равные права, если на момент приобретения жилья между ними уже был заключён брак.